부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 13층1301호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경64173
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2023.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배숙경 / 배숙경
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 5,300만원81.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 2억 2,560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.30 | 1억 8,048만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.04 | 1억 4,438만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.08 | 1억 1,550만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.02.12 | 9,240만 6,000원67.2% | - |
| 매각 116,780,000원 (41.41%) / 미납 | ||
| 7차2025.04.23 | 9,240만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.28 | 7,392만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 9차2025.07.02 | 5,914만원79% | 유찰 |
| 10차2025.08.06 | 4,731만 2,000원83.2% | - |
| 매각 53,000,000원 (18.79%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 468일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 1억 6,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 937만 8,742원 |
| 건물 | 평 | 784만 3,137원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.01.05
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "금정중학교"남서측 인근에 위치하는 남산누리마을제13층 제1301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 중앙대로, 북측으로 벅구산로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서정란 | 주거용 1301호 전부 | 전입:2021-04-21 확정:2021-04-21 배당:2023-05-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.03.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.06.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.06.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.10 | 압류 |
| 을(2) | 2023.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음을 유의하시기 바람.
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