부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 6층 601호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경55452
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안철승 / 안철승
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 1억 7,792만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.09 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.13 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.19 | 1억 7,792만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.23 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.28 | 1억 1,386만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.07.02 | 9,109만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.06 | 7,287만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.09.10 | 5,830만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.10.15 | 4,664만 1,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.11.19 | 2억 7,800만원 | 변경 |
| 10차2024.12.24 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 11차2025.02.04 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 12차2025.03.11 | 1억 7,792만원36% | 유찰 |
| 13차2025.04.15 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | - |
| 매각 177,920,000원 (64%) / 입찰 9명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 173,580,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-04 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.01.09 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 8,340만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 1억 9,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 693만 4,282원 |
| 건물 | 평 | 902만 535원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동에 소재하는 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제6층 제601호로서 부근은 아파트, 중소규모의 공동주택, 업무시설과 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(범어사역)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
- 2필지를 일단으로 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건의 서측으로 폭 약 35미터의 광대로(중앙대로) 및 북측으로 폭 약 8미터 도로에 각각 접하여 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스인입설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.29
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서민환 | 주거용 전유건물전부 2020.11.05.~ | 전입:2020-11-05 확정:2020-10-15 배당:2023-01-02 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.09.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.06.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.09.07 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.06.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 신청채권자인 주택도시보증공사는 우선변제권인 임차보증금반환채권(2억 원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.1.2.접수 제90호)를 말소하는 것에 동의함.
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