부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 5층502호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
과거 경매 이력
경매 2022타경58720
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2022.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 400만원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.25 | 2억 2,160만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 1억 7,728만원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.26 | 1억 4,182만 4,000원48.8% | - |
| 매각 204,000,000원 (73.65%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-08 | ||
| 납부 : 2023-11-07 | ||
| 배당기일 : 2023-12-14 | ||
| 배당종결 : 2023-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.28 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.25 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 8,310만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 1억 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 690만 9,339원 |
| 건물 | 평 | 898만 8,087원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2022.11.28
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제5층 제502호로서, 인근은 공동주택(아파트), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 범어사역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 35m내외, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.27
- 배당요구종기일
- 2023.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤지아 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-25 확정:2020-11-02 배당:2022-02-07 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.05.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.09.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(보증금 200,000,000, 전입일 2020.11.25., 확정일자2020.11.02.)있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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