부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 8층801호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
과거 경매 이력
경매 2022타경4303
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2022.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강성욱 / 강성욱
- 채권자
- 오일스타(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 2억 3,500만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.22 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.10 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.14 | 1억 7,792만원36% | - |
| 매각 235,000,000원 (84.53%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 201,000,023원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-29 | ||
| 납부 : 2023-12-07 | ||
| 배당기일 : 2024-01-25 | ||
| 배당종결 : 2024-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.08.22 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 1억 1,120만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 1억 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 924만 5,710원 |
| 건물 | 평 | 773만 1,887원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2022.11.22
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘금정중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "범어사역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 인접지와 등고평탄하며 일단의 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 평가대상 북측으로 노폭 약8미터 내외 및 서측으로 노폭 약35미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2023.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오일스타(주) | 주거용 전부 2021.10.28.부터2023.10.28.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-11-14 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 임정호 | 주거용 | 전입:2022-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.03 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.28 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.06.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.10.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.11.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[채권자매수신고] 채권자 오일스타 주식회사가 2023.10.27. 매수신청(매수신청금액 : 205,680,930) 하였음.
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