부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 4층402호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
경매 2022타경4235(1)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2022.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임옥이 / 임옥이
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 최저가
- 1억 7,536만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 2억 1,920만원20% | 유찰 |
| -2024.07.16 | 1억 7,536만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 554일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 681만 7,879원 |
| 건물 | 평 | 890만 14원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2022.11.07
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 남측 인근에 위치, 주변은 중앙대로변의 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
- 2필지 1단지인 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합 아파트의 부지로이용중임
- 서측으로 왕복6차선 규모의 중앙대로와 접하고, 북측으로 약8m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진홍 | 주거용 전부 2020.12.21.~ 2022.12.20. | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-03 배당:2022-11-18 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.12.21.~ 2022.12.20. | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-03 배당:2022-12-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.12.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.10.31 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.03.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(2022.12.30. 등기) 있음(임대차보증금200,000,000원, 전입일 2020.12.21., 확정일자 2020.12.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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