부산광역시금정구남산동아파트부산 금정구 남산동 51-1, 9층901호 (남산동,남산누리마을) 외 1필지 (부산 금정구 벅구산로 2)
경매 2022타경53701
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 12.0272㎡(3.638평)
- 건물면적
- 71.3158㎡(21.573평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정정자 / 정정자
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 최저가
- 1억 8,624만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.11 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.16 | 2억 3,280만원20% | 유찰 |
| -2023.01.20 | 1억 8,624만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.11.11 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0272㎡(3.638평) | 8,730만원 |
| 건물(1) | 71.3158㎡(21.573평) | 2억 370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 725만 8,547원 |
| 건물 | 평 | 944만 2,359원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2022.05.27
- 보존등기일
- 2017.11.22
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 주상복합 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
- 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 35미터 대로(중앙대로) 및 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.31
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배지선 | 주거용 전부 2020.10.23.~ 2022.10.22. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-08-08 | 보:245,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정윤홍 | 주거용 전부 2020.12.31.~ 2022.12.30. | 전입:2021-07-29 확정:2020-11-24 배당:2022-08-03 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.18 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.06.27 | 가압류 |
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