부산광역시금정구남산동다세대주택부산 금정구 남산동 27-24, 2층203호 (남산동,하이트빌) (부산 금정구 범어천로52번길 34-2)
경매 2019타경7203(7)
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 10.13㎡(3.064평)
- 건물면적
- 21.63㎡(6.543평)
- 개시결정
- 2019.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경근 / 이경근
- 채권자
- 엄주열 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 최저가
- 2,211만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.05 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.09 | 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2021.12.14 | 3,456만원36% | 유찰 |
| 4차2022.01.18 | 2,764만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2022.02.22 | 2,211만 8,000원59% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.27 | 151일 |
| 최초진행일 | 2021.10.05 | 799일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 10.13㎡(3.064평) | 3,780만원 |
| 건물(7) | 21.63㎡(6.543평) | 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 1,491원 |
| 건물 | 평 | 247만 5,928원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2019.08.06
- 보존등기일
- 2002.09.27
- 공시가격
- 30,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 소재 청룡초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 저층 규모의 공동주택외에 단독주택, 상가점포등으로 형성 되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 범어사역이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 공동주택용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭약8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭약3미터 내외의 골목길이 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.13
- 배당요구종기일
- 2019.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강상실 | 주거용 203호 전부 2013.09.02- | 전입:2013-10-07 확정:2013-09-02 배당:2019-09-11 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [전:202호에 전입하였으나 21.3.29. 203호로 상세주소변경] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.02.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2015.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2019.07.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2019.11.27 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2019.12.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.10.08 | 압류 |
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