부산광역시금정구남산동다세대주택부산 금정구 남산동 141-1, 1층101호 (남산동,동남하이츠빌라) (부산 금정구 금샘로582번길 52)
경매 2024타경50539
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 44.54㎡(13.473평)
- 건물면적
- 71.62㎡(21.665평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남순복 / 남순복
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 최저가
- 392만 6,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 6,811만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.04 | 4,767만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.03.11 | 3,337만 3,900원76% | 유찰 |
| 6차2025.04.15 | 2,336만 1,700원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.20 | 1,635만 3,200원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.06.17 | 1,144만 7,200원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.07.22 | 801만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.08.26 | 560만 9,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.10.14 | 392만 6,000원97.2% | - |
| 매각 3,926,000원 (2.82%) / 입찰 1명 / 00 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.12.23 | 392만 6,000원97.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.26 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 391일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.54㎡(13.473평) | 8,340만원 |
| 건물(1) | 71.62㎡(21.665평) | 5,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 2,474원 |
| 건물 | 평 | 256만 6,351원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.01.16
- 공시가격
- 77,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 범어사 사거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 동향 완경사 지대인 구획 정리된 주거지대로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 지하철 1호선 범어사역에서 700m 이내의 거리로 인근에 시내버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 동향 완경사지내 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.16
- 배당요구종기일
- 2024.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물전부 2018.06.01.~ | 전입:2018-05-28 확정:2018-04-26 배당:2020-12-14 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2019.10.16 | 압류 |
| 을(7) | 2020.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.10.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 95,000,000원, 전입일: 2018.05.28., 확정일자: 2018.04.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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