부산광역시금정구남산동다세대주택부산 금정구 남산동 131-1, 5층 402호 (남산동,고운빌라) (부산 금정구 두실로24번길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경1332
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 25.55㎡(7.729평)
- 건물면적
- 55.86㎡(16.898평)
- 개시결정
- 2023.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박귀남 / 박귀남
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 9,113만 419원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.16 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.21 | 1억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.31 | 8,896만원36% | - |
| 매각 91,130,419원 (65.56%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-03-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-17 | ||
| 배당종결 : 2024-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.11.16 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.55㎡(7.729평) | 4,170만원 |
| 건물(1) | 55.86㎡(16.898평) | 9,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 2,094원 |
| 건물 | 평 | 575만 8,078원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2023.04.14
- 보존등기일
- 2002.07.11
- 공시가격
- 69,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하는 고운빌라 5층 402호로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대 내 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "남산역 및 두실역"이 소재하는 바 교통사정은 보통시됨.
- 남동하향 완경사지를 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.30
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이강민 | 주거용 | 전입:2022-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이은혜 | 주거용 전부 2020.02.08.~현재까지 | 전입:2020-02-11 확정:2020-02-11 배당:2023-06-02 | 보:15,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.11.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.31 | 임의경매 |
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