부산광역시강서구녹산동다세대주택부산 강서구 녹산동 546-40, 4층401호 (녹산동,1동) (부산 강서구 낙동남로582번길 11-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경108327
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 39.75㎡(12.024평)
- 건물면적
- 64.33㎡(19.46평)
- 개시결정
- 2023.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지현 / 김지현
- 채권자
- 사상신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 매각가
- 9,189만 7,000원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 1억 2,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.14 | 1억 112만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 8,089만 6,000원48.8% | - |
| 매각 91,897,000원 (58.16%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-07 | ||
| 납부 : 2024-11-05 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.14 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.75㎡(12.024평) | 6,320만원 |
| 건물(1) | 64.33㎡(19.46평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 9,937원 |
| 건물 | 평 | 487만 1,531원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2023.10.05
- 보존등기일
- 2016.08.24
- 공시가격
- 96,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "본녹산 삼거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 주상용 주택, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.01
- 배당요구종기일
- 2023.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문재웅 | 주거용 401호 전부 2017.09.28.~현재 | 전입:2018-01-24 확정:미상 배당:2023-10-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.08.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.12.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.10.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.05.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.09.21 | 임의경매 |
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