부산광역시강서구녹산동아파트부산 강서구 녹산동 287, 2층205호 (녹산동,1동) 외 1필지 (부산 강서구 화전산업대로 272-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경107744
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 46.7944㎡(14.155평)
- 건물면적
- 71.3035㎡(21.569평)
- 개시결정
- 2023.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 2,421만원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.20 | 1억 2,800만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.22 | 1억 240만원48.8% | - |
| 매각 124,210,000원 (62.11%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 116,501,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-27 | ||
| 납부 : 2024-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.7944㎡(14.155평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 71.3035㎡(21.569평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 9,606원 |
| 건물 | 평 | 556만 3,540원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.09.13
- 보존등기일
- 2017.12.12
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 녹산동 소재 녹명초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 유사 공동주택 및 근린상가, 중소규모 공장 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 개별난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김숙희 | 주거용 205호 2022.10.14.~2024.10.13. | 전입:2022-10-17 확정:2022-10-08 배당:2023-09-12 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.02.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.04.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
녹산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처