부산광역시강서구녹산동오피스텔부산 강서구 녹산동 262-1, 1동 10층1003호 외 4필지 (부산 강서구 화전산업대로 272-9)
경매 2023타경107706(2)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 45.3763㎡(13.726평)
- 건물면적
- 65.7887㎡(19.901평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 강남새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 최저가
- 1억 86만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.18 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.23 | 1억 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.27 | 1억 2,608만원36% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 1억 86만 4,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 45.3763㎡(13.726평) | 7,880만원 |
| 건물(2) | 65.7887㎡(19.901평) | 1억 1,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 6,589원 |
| 건물 | 평 | 593만 9,400원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2023.09.12
- 보존등기일
- 2017.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포, 나지 등으로 형성되어 있어 주위환경 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정광회 | 주거용 2020.02.28~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-03 배당:2023-11-21 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.09.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.10.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.11.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2020.02.28. 확정일자 2020.02.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 강서구 녹산동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 강서구 녹산동
경매
공매
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원
녹산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처