부산광역시강서구녹산동오피스텔부산 강서구 녹산동 262-1, 1동 11층1104호 외 2필지 (부산 강서구 화전산업대로 272-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경103681
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 20.1713㎡(6.102평)
- 건물면적
- 29.2454㎡(8.847평)
- 개시결정
- 2023.05.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)유나종합건설 / (주)유나종합건설
- 채권자
- 원성빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 매각가
- 5,000만원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.02 | 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.11 | 5,824만원36% | 유찰 |
| 4차2024.07.16 | 4,659만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.20 | 3,727만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.09.24 | 2,981만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.10.29 | 2,385만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.03 | 1,908만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.01.07 | 1,335만 9,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.02.11 | 935만 1,000원89.7% | 유찰 |
| 11차2025.03.18 | 654만 6,000원92.8% | - |
| 매각 50,000,000원 (54.95%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.07 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1713㎡(6.102평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 29.2454㎡(8.847평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 8,111원 |
| 건물 | 평 | 712만 1,058원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2023.05.25
- 보존등기일
- 2017.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 녹산동 소재 녹명초등학교 남측 인근에 위치하는 (유나베네스1차) 1동 11층 1104호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및공장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정보통 정도임.
- 5필지 1단지인 부정형의 토지이며 공동주택 및 업무시설의 부지임.
- 남동측 및 남서측의 도로를 통해 출입함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.12
- 배당요구종기일
- 2023.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원성빈 | 주거용 1104호 2018.08.24.~ | 전입:2018-08-24 확정:2018-08-09 배당:2022-09-27 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.12 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2022.09.27.등기) 있음. (임대차보증금 55,000,000원, 전입일자 : 2018.08.24. 확정일자 : 2018.08.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 강서구 녹산동 오피스텔
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인근 진행 정보
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원
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