대전광역시중구중촌동상가주택대전광역시 중구 중촌동 23-12
과거 경매 이력
경매 2012타경10553
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 541.29㎡(163.739평)
- 개시결정
- 2012.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김광근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,389만 6,730원
- 매각가
- 2억 6,909만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.17 | 3억 7,389만 6,730원 | 유찰 |
| 2차2012.10.29 | 2억 6,172만 8,000원30% | - |
| 매각 269,090,000원 (71.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-12-07 | ||
| 납부 : 2012-12-07 | ||
| 배당기일 : 2013-01-10 | ||
| 배당종결 : 2013-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2012.09.17 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,389만 6,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,764만 4,000원 |
| 건물 | 124.21㎡(37.574평) | 4,682만 7,170원 |
| 건물 | 124.21㎡(37.574평) | 4,682만 7,170원 |
| 건물 | 108.1㎡(32.7평) | 4,075만 3,700원 |
| 건물 | 126.47㎡(38.257평) | 4,767만 9,190원 |
| 제시외 | 15.7㎡(4.749평) | 23만 5,500원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 312만원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 81만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 7,484원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2012.06.11
- 보존등기일
- 1991.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"중촌초등학교" 북서측 인근에 위치, 부근은 주사용건물, 단독주택, 다가구주택, 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨
- *본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통인편임
- *인접필지와 대체로 등고평탄한 가각 정리된 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- *본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.08.30
- 배당요구종기일
- 2012.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광근 | 주거용 | 전입:2009-05-11 확정:2009-05-11 배당:2012-05-29 | 보:43,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자경매신청인 |
| 김석한 | 주거용 | 전입:2008-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김우식 | 주거용 202호 | 전입:2011-05-19 확정:2011-05-24 배당:2012-06-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김은호 | 주거용 1층 | 전입:2006-10-24 확정:미상 배당:2012-08-13 | 보:10,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 현황서상전:2001.1.15 |
| 김현민 | 점포 1층 일부 (146㎡) | 사업:2012-02-21 확정:2012-02-21 배당:2012-06-29 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | |
| 이월남 | 주거용 201호 전부 | 전입:2008-09-29 확정:2008-09-29 배당:2012-06-13 | 보:25,000,000원 월:140,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.08.30 | 근저당 | |
| 2009.07.20 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.06.27 | 주택임차권 | |
| 2012.02.14 | 가압류 | |
| 2012.05.29 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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중촌동 전세 리스크 지수
중간
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