대전광역시중구중촌동다세대주택대전광역시 중구 중촌동 12-2 4층8호 (대전 중구 목중로26번길 45)
경매 진행 중
경매 2025타경503800
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 23.241㎡(7.03평)
- 건물면적
- 70.2㎡(21.235평)
- 개시결정
- 2025.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 3,969만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 3,969만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 111일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 146일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.241㎡(7.03평) | 2,430만원 |
| 건물(1) | 70.2㎡(21.236평) | 5,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 5,566원 |
| 건물 | 평 | 266만 9,994원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.11.19
- 공시가격
- 27,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 중촌동 소재 '대전중앙고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 후면 근린생활시설 지대로서 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대 주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출 원활하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
- 부정형 토지로서 근린상업시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 본건 건물 부지 남동측 및 북측으로 중로 및 소로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.12
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.08.17 | 전입:2021-08-17 확정:2025-05-08 배당:2025-05-28 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:1,2차, 확:없음(1차), 2025년5월8일(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,053만 5,890원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.10.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2025.05.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.11.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.8.17., 확정일자 2025.5.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 중촌동 다세대주택
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 중촌동
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원
중촌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처