대전광역시중구유천동오피스텔대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층703호 (대전 중구 유천로47번길 68)
경매 2025타경1887(9)
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- 25.4661㎡(7.703평)
- 건물면적
- 78.128㎡(23.634평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 최저가
- 1억 3,524만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 9,320만원30% | 유찰 |
| -2026.03.31 | 1억 3,524만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 306일 |
| 매각일 | 2026.03.31 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 25.4661㎡(7.703평) | 8,280만원 |
| 건물(9) | 78.128㎡(23.634평) | 1억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 1,381원 |
| 건물 | 평 | 817만 4,664원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 '버드내초등학교'남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 정방형의 평지로, 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 소액기준일
- 2026.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 703호 2021.03.06.~2025.02.25. | 전입:2021-03-08 확정:2021-02-17 배당:2025-06-04 | 보:100,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.03.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 오피스텔
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대전광역시 중구 유천동
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처