대전광역시중구유천동오피스텔대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층701호 (대전 중구 유천로47번길 68)
경매 2025타경1887(7)
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- 18.9277㎡(5.726평)
- 건물면적
- 58.0685㎡(17.566평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대전동부 새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 1억 5,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| -2026.02.24 | 1억 5,120만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 306일 |
| 매각일 | 2026.02.24 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 18.9277㎡(5.726평) | 6,480만원 |
| 건물(7) | 58.0685㎡(17.566평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 3,554원 |
| 건물 | 평 | 860만 7,537원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 '버드내초등학교'남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 정방형의 평지로, 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 소액기준일
- 2026.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류나윤 | 주거용 701호 2023.05.27.~2025.05.26. | 전입:2023-05-19 확정:2023-05-12 배당:2025-03-18 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유승수 | 주거용 701호 2024.08.30.~현재 | 전입:2024-08-30 확정:2024-08-30 배당:2025-04-21 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.03.12 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2025.06.05 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
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