대전광역시중구유천동다세대주택대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층404호 (대전 중구 유천로47번길 68)
과거 경매 이력
경매 2025타경2613(12)
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 7.525㎡(2.276평)
- 건물면적
- 23.086㎡(6.983평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 디에스디자산관리대부(주)(대청 새마을금고의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 8,100만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 7,070만원30% | - |
| 매각 81,000,000원 (80.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 7.525㎡(2.276평) | 2,020만원 |
| 건물(12) | 23.086㎡(6.984평) | 8,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 4,385원 |
| 건물 | 평 | 1,156만 9,301원 |
- 감정원
- 눌민
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "버드내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 정방형의 토지로, 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 15미터 내외, 남서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허일 | 주거용 404호 전부 2022.11.16. | 전입:2022-11-17 확정:2022-10-25 배당:2025-04-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 다세대주택
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 유천동
경매
공매
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원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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