대전광역시중구유천동단독·다가구대전광역시 중구 유천동 269-4 외 1건 (대전 중구 유천로17번길 9)
경매 2025타경503650
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 655.48㎡(198.282평)
- 개시결정
- 2025.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- 9억 3,589만 2,930원
- 감정가
- 19억 1,287만 4,880원
- 최저가
- 19억 1,287만 4,880원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.10 | 19억 1,287만 4,880원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 216일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 230일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 1,287만 4,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 2,740만원 |
| 건물(2) | 69.86㎡(21.133평) | 1억 1,568만 8,160원 |
| 건물(2) | 198.02㎡(59.901평) | 3억 2,792만 1,120원 |
| 건물(2) | 198.02㎡(59.901평) | 3억 2,792만 1,120원 |
| 건물(2) | 189.58㎡(57.348평) | 3억 1,394만 4,480원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 4,372원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2021.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
- 세장형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.27
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 303호 2021.06.04.~현재 | 전입:2021-06-04 확정:2021-06-04 배당:2025-11-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 점포 1층 101호 | 사업:2025-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 2023.12.21.~현재 | 전입:2023-12-20 확정:2023-12-20 배당:2025-11-21 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 404호 2021.12.04.~현재 | 전입:2021-12-06 확정:2021-12-06 배당:2025-12-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 401호 2021.05.29.~2023.05.29. | 전입:2021-06-04 확정:2021-06-03 배당:2025-11-21 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 205호 2023.09.22.~2026.09.21. | 전입:2023-09-22 확정:2023-08-30 배당:2025-10-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 박수민] |
| 백OO | 주거용 301호 2023.10.06.~현재 | 전입:2023-11-03 확정:2023-09-13 배당:2025-11-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성OO | 주거용 302호 2025.07.15.~2027.06.04. | 전입:2025-06-18 확정:2025-05-21 배당:2026-01-14 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 연OO | 주거용 201호 | 전입:2022-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2021.11.08.~ | 전입:2021-11-11 확정:2021-10-14 배당:2025-11-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:140,000,000원(1차),130,000,000원(2차), 확:2021년10월14일(1차), 없음(2차)] |
| 이OO | 주거용 201호 2022.01.21.~2026.01.27. | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-29 배당:2025-11-11 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 304호 2021.09.13.~2025.10.16 | 전입:2021-09-13 확정:2021-08-13 배당:2026-01-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 202호 2024.06.17.~2025.06.16. | 전입:2024-06-17 확정:2024-06-17 배당:2025-12-17 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 203호 2024.09.05.~2025.11.03. | 전입:2024-09-05 확정:2024-09-05 배당:2025-11-03 | 보:23,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2022.09.02.~2024.09.01. | 전입:2022-09-06 확정:2022-08-17 배당:2025-12-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2021.06.30.~2023.06.29. | 전입:2021-06-22 확정:2021-06-11 배당:2025-12-09 | 보:100,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 3,589만 2,930원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.05.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2025.07.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.10.23 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.11.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.11.25 | 가압류 |
| 을(5) | 2025.12.01 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.12.08 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.12.15 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2026.01.15 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2026.01.15 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2026.04.16 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2026.05.20 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 유천동
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