대전광역시중구유천동상가주택대전광역시 중구 유천동 209-23 (대전 중구 계백로 1587-1)
경매 2024타경3459
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 991.76㎡(300.006평)
- 개시결정
- 2024.03.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 대전서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 7,384만 9,900원
- 최저가
- 18억 7,169만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 26억 7,384만 9,900원 | 유찰 |
| -2026.03.05 | 18억 7,169만 4,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 657일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 680일 |
| 매각일 | 2026.03.05 | 715일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 7,384만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 5,538만원 |
| 건물(2) | 79㎡(23.898평) | 9,796만원 |
| 건물(2) | 180.48㎡(54.595평) | 2억 5,989만 1,200원 |
| 건물(2) | 147.52㎡(44.625평) | 2억 2,570만 5,600원 |
| 건물(2) | 147.52㎡(44.625평) | 2억 2,570만 5,600원 |
| 건물(2) | 138.82㎡(41.993평) | 2억 1,239만 4,600원 |
| 제시외(2) | 17.08㎡(5.167평) | 1,964만 2,000원 |
| 제시외(2) | 55.26㎡(16.716평) | 8,454만 7,800원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 622만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 221만 400원 |
| 제시외(2) | 55.26㎡(16.716평) | 8,454만 7,800원 |
| 제시외(2) | 5.1㎡(1.543평) | 622만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 221만 400원 |
| 제시외(2) | 50.11㎡(15.158평) | 7,666만 8,300원 |
| 제시외(2) | 9.55㎡(2.889평) | 1,165만 1,000원 |
| 제시외(2) | 96.16㎡(29.088평) | 1억 289만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 472만 8,107원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2022.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남동측 및 북서측으로 폭 약 35미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.08
- 소액기준일
- 2026.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽은선 | 402호 2022.02.18.~ | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-11 배당:2024-06-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김서하 | 주거용 303호 2022.02.25.~ | 전입:2022-03-11 확정:2022-02-11 배당:2024-03-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김소영 | 302호 2022.02.16.~ | 전입:2022-02-15 확정:2022-02-14 배당:2024-04-16 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문은경 | 405호 2022.02.12.~ | 전입:2022-02-09 확정:2022-02-07 배당:2024-05-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민소윤 | 점포 101호 2023.10.01.~ | 사업:2023-10-05 확정:2023-10-05 배당:2024-04-08 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박다현 | 주거용 403호 2022.09.16.~ | 전입:2022-09-14 확정:2022-08-31 배당:2024-04-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서희석 | 주거용 301호 2022.02.25.~ | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2024-04-26 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 신동민 | 주거용 201호 2022.05.07.~ | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-25 배당:2024-05-31 | 보:120,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 양우진[모(母)박귀례] | 주거용 202호 2022.03.30.~ | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-15 배당:2024-04-09 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이광수 | 주거용 502호 2022.03.11.~ | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-11 배당:2024-03-19 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이승한 | 주거용 401호 2022.04.01.~ | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2024-03-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이준기 | 503호 | 전입:2022-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장한길 | 주거용 305호 2022.03.30.~ | 전입:2022-02-23 확정:2022-02-23 배당:2024-06-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 채종수 | 주거용 501호 2022.02.10.~ | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-10 배당:2024-04-11 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최진주 | 주거용 404호 2022.02.28.~ | 전입:2022-02-10 확정:2022-02-10 배당:2024-05-09 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자이봉환) | 주거용 304호 2022.03.18.~ | 전입:2022-03-08 확정:2022-02-28 배당:2024-06-03 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.05.06 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2023.12.20 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.20 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.04.03 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.18 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 유천동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 중구 유천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
유천동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처