대전광역시중구유천동상가주택대전광역시 중구 유천동 184-9 (대전 중구 유천로54번길 3)
경매 2023타경4059(2)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 629.38㎡(190.387평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 케이비스(주) 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 2,282만 9,960원
- 최저가
- 16억 2,282만 9,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.03 | 16억 2,282만 9,960원 | 변경 |
| -2025.03.10 | 16억 2,282만 9,960원 | 변경 |
| -2025.10.13 | 16억 2,282만 9,960원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 635일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 376일 |
| 매각일 | 2025.10.13 | 873일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,282만 9,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 7억 240만 6,200원 |
| 건물(4) | 116.48㎡(35.235평) | 1억 3,418만 4,960원 |
| 건물(4) | 145.8㎡(44.105평) | 2억 4,902만 6,400원 |
| 건물(4) | 145.8㎡(44.105평) | 2억 4,902만 6,400원 |
| 건물(4) | 142㎡(42.955평) | 2억 4,253만 6,000원 |
| 제시외(4) | 19.3㎡(5.838평) | 965만원 |
| 제시외(4) | 60㎡(18.15평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 483만 4,463원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2023.06.07
- 보존등기일
- 2020.12.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 상가주택, 노변 점포 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨
- 정방형의 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 폭 6m 및 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.29
- 소액기준일
- 2025.10.13
- 배당요구종기일
- 2023.08.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽복희 | 주거용 401호 | 전입:2022-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김민경 | 주거용 301호 2021.02.15.~2023.02.14. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-28 배당:2023-06-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 롯데카드(주) | 주거용 201호 2021.08.26.~2023.08.25. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박선아 | 주거용 204호 2021.03.19.~ | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-02 배당:2023-06-05 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박승우 | 주거용 202호 2021.01.25.~2023.01.24. | 전입:2021-01-05 확정:2020-12-22 배당:2023-06-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금1억원(보증금 1억4,000만원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 서재한 | 주거용 402호 2020.12.28.~현재까지 | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-31 배당:2023-06-13 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 위정우 | 주거용 303호 2020.12.23.~현재까지 | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-31 배당:2023-06-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이예찬 | 주거용 304호 2021.02.19.~2023.04.02. | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-05 배당:2023-06-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금9,000만원(보증금 9,500만원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 정유나 | 주거용 303호 | 전입:2022-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최유지 | 주거용 302호 2021.01.25.~2023.01.24. | 전입:2021-02-09 확정:2021-01-05 배당:2023-06-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 태경종합건설(주) | 주거용 1층 2022.1.~현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이은영) | 주거용 203호 2021.01.29.~2023.01.28. | 전입:2021-01-15 확정:2021-01-15 배당:2023-08-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.12.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.25 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2023.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.02.17 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.24 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.10.13 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.10.31 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.10.18 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.11.04 | 압류 |
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대전광역시 중구 유천동 상가주택
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인근 진행 정보
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