대전광역시중구오류동다세대주택대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층502호 (대전 중구 오류로 57-12)
경매 2025타경3241(3)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 19.52㎡(5.905평)
- 건물면적
- 32.3㎡(9.771평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원구 / 이원구
- 채권자
- 지영남
- 청구금액
- 1억 2,150만 3,013원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 최저가
- 8,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| -2026.05.11 | 8,400만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 320일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 19.52㎡(5.905평) | 3,600만원 |
| 건물(3) | 32.3㎡(9.771평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 4,262원 |
| 건물 | 평 | 859만 6,868원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2018.07.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 오류동 소재 "대전오류초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 세장형으로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 세로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 502호 2025.01.07.~2027.01.06. | 전입:2025-01-07 확정:2024-12-19 배당:2025-05-21 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [502호 입주자 김한솔] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,150만 3,013원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2025.04.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.07.21 | 가압류 |
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