대전광역시중구석교동상가주택대전광역시 중구 석교동 94-7 (대전 중구 범골로 13)
매각공고전
경매 2026타경600061
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 909.31㎡(275.065평)
- 개시결정
- 2026.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김우선 / 김우선
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 19억 3,101만 7,452원
- 감정가
- 27억 6,658만 7,200원
- 최저가
- 27억 6,658만 7,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 27억 6,658만 7,200원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.06 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.08 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 117일 |
| 매각일 | 2026.05.271차 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 6,658만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,978만 1,000원 |
| 건물(2) | 30.6㎡(9.257평) | 6,181만 2,000원 |
| 건물(2) | 117.94㎡(35.677평) | 2억 3,823만 8,800원 |
| 건물(2) | 117.94㎡(35.677평) | 2억 3,823만 8,800원 |
| 건물(2) | 108.38㎡(32.785평) | 2억 1,892만 7,600원 |
| 건물(3) | 76.18㎡(23.044평) | 1억 5,388만 3,600원 |
| 건물(3) | 159.43㎡(48.228평) | 3억 2,204만 8,600원 |
| 건물(3) | 159.43㎡(48.228평) | 3억 2,204만 8,600원 |
| 건물(3) | 139.41㎡(42.172평) | 2억 8,160만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 667만 7,644원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2026.02.09
- 보존등기일
- 2023.09.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형 평지의 토지로 현황 '주상용(다가구주택)'으로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 8~10미터, 남서측으로 폭 약 8미터미만, 남동측으로 폭 약 3미터미만의 막다른도로에 접함.
- 기호2,3 공히 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2026.05.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소이 | 주거용 301호 | 전입:2025-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종하 | 주거용 401호 | 전입:2025-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김초영 | 주거용 402호 | 전입:2023-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유태준 | 주거용 301호 | 전입:2025-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임경신 | 주거용 1동203호 2023. 10.5.~ | 전입:2023-10-05 확정:2023-10-05 배당:2026-04-30 | 보:28,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임경휘 | 주거용 201호 | 전입:2025-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 19억 3,101만 7,452원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.09.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.01.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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