대전광역시중구석교동상가주택대전광역시 중구 석교동 94-7 (대전 중구 범골로 13)
경매 2024타경100077(1)
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 909.31㎡(275.065평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김우선 / 김우선
- 채권자
- 무성종합건설(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 8,489만 800원
- 최저가
- 9억 2,091만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 26억 8,489만 800원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 18억 7,942만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 13억 1,559만 6,000원51% | 유찰 |
| -2025.07.22 | 9억 2,091만 7,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 410일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 8,489만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 7,144만 1,800원 |
| 건물(2) | 30.6㎡(9.257평) | 3,672만원 |
| 건물(2) | 117.94㎡(35.677평) | 2억 4,767만 4,000원 |
| 건물(2) | 117.94㎡(35.677평) | 2억 4,767만 4,000원 |
| 건물(2) | 108.38㎡(32.785평) | 2억 2,759만 8,000원 |
| 건물(4) | 76.18㎡(23.044평) | 9,141만 6,000원 |
| 건물(4) | 159.43㎡(48.228평) | 3억 3,480만 3,000원 |
| 건물(4) | 159.43㎡(48.228평) | 3억 3,480만 3,000원 |
| 건물(4) | 139.41㎡(42.172평) | 2억 9,276만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 659만 2,730원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2023.09.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 일반주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 평지이며, 단독주택(다가구주택)용 건물의 부지임.
- 본건 서북측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 배당요구종기일
- 2024.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김초영 | 주거용 1동 402호 전부 2023.10.20~ | 전입:2023-10-25 확정:2023-09-25 배당:2024-03-08 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임경신 | 주거용 1동 203호 전부 2023.10.5~ | 전입:2023-10-05 확정:2023-10-05 배당:2024-02-05 | 보:18,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.09.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.08 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.02.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.21 | 압류 |
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