대전광역시중구산성동다가구주택대전광역시 중구 산성동 322-33 (대전 중구 대둔산로414번길 88)
과거 경매 이력
경매 2021타경110820
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.48㎡(113.582평)
- 개시결정
- 2021.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박현주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,942만 8,240원
- 매각가
- 4억 3,941만원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.13 | 5억 5,942만 8,240원 | 유찰 |
| 2차2022.07.18 | 3억 9,160만원30% | 유찰 |
| 3차2022.09.05 | 2억 7,412만원51% | - |
| 매각 439,410,000원 (78.55%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 412,255,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-12 | ||
| 납부 : 2022-10-12 | ||
| 배당기일 : 2022-12-15 | ||
| 배당종결 : 2022-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.05 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.06.13 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,942만 8,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 868만 1,200원 |
| 건물(2) | 9.12㎡(2.759평) | 897만 4,080원 |
| 건물(2) | 86.21㎡(26.079평) | 8,483만 640원 |
| 건물(2) | 86.21㎡(26.079평) | 8,483만 640원 |
| 건물(2) | 88.98㎡(26.916평) | 8,755만 6,320원 |
| 건물(2) | 81.04㎡(24.515평) | 7,974만 3,360원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 57만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 9.12㎡(2.759평) | 364만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 7,997원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2022.01.11
- 보존등기일
- 2011.07.06
- 공시가격
- 274,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 산성동, 문성초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다가구주택,다세대주택,상가주택 등으로 형성되었으며 주택지대로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주용도 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕,급배수등 위생설비, 난방설비 등 된 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.13
- 배당요구종기일
- 2022.04.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강보선 | 주거용 202호 전부 2021.10.30-2023.10.30 | 전입:2021-10-20 확정:2021-10-20 배당:2022-01-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2021-10-25] |
| 김정남 | 주거용 301호 2018.11.29.~현재까지 | 전입:2019-03-04 확정:2019-03-04 배당:2022-03-14 | 보:7,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성민 | 주거용 401호 미상 | 전입:2018-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박영호 | 주거용 302호 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 성정영 | 주거용 302호 미상 | 전입:2020-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신현정 | 주거용 501호 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 염준우 | 주거용 | 전입:2021-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 염지윤 | 주거용 | 전입:2021-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 염창훈 | 주거용 | 전입:2020-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유혜은 | 주거용 | 전입:2021-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이상분 | 주거용 501호 2018.06.12.~현재까지 | 전입:2018-05-15 확정:2018-05-15 배당:2022-01-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전윤진 | 주거용 501호 미상 | 전입:2020-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 홍미아 | 주거용 401호 전부 2018.04.14.~현재까지 | 전입:2018-04-13 확정:2018-04-13 배당:2022-01-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황선호 | 주거용 | 전입:2020-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.11.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2017.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.12.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶압류채권자로부터 금 385,000,000원의 매수신청의 보증이 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 산성동 다가구주택
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 산성동
경매
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