대전광역시중구산성동다세대주택대전광역시 중구 산성동 306-99 그린힐빌리지 3층301호 (대전 중구 대둔산로386번길 70-41)
과거 경매 이력
경매 2025타경503149
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 42.2452㎡(12.779평)
- 건물면적
- 50.97㎡(15.418평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 9,345만 5,647원
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 7,531만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.15 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 9,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 6,860만원51% | - |
| 매각 75,310,000원 (53.79%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 74,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.11 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 115일 |
| 최초진행일 | 2026.01.15 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.2452㎡(12.779평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 50.97㎡(15.418평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 2,797원 |
| 건물 | 평 | 726만 4,237원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2025.08.26
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- 74,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 산성동 삼창아파트 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독 주택, 임야 등으로 형성되었으며 주거용부동산으로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서 북측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하고 남측 인접지 대비 저지 이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 2020. 3. 12. | 전입:2020-03-25 확정:2020-02-24 배당:2022-12-19 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,345만 5,647원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.07.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.08.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.06 | 압류 |
| 을(4) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.07.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.10 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.08.11 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.08.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ "유치권행사중" 표지 부착되어 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권등기(2022. 12. 19.등기) 있음(임차보증금 75,000,000원, 주민등록일자 2020. 3. 25., 확정일자 2020. 2. 24.)
- ▶ 주택임차권의 승계인 서울보증보험(주)로부터 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서면에 제출됨(2025. 10. 30.자 확약서 참조)
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