대전광역시중구사정동다세대주택대전광역시 중구 사정동 433-70 광산빌라 에이동 3층301호 (대전 중구 대둔산로346번길 66)
경매 진행 중
경매 2025타경502877
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 26.32㎡(7.962평)
- 건물면적
- 39㎡(11.797평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 노OO
- 감정가
- 4,600만원
- 최저가
- 541만 2,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 3,220만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 2,254만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 1,577만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.22 | 1,104만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.27 | 773만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.07.01 | 541만 2,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 109일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 139일 |
| 매각일 | 2026.07.017차 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.32㎡(7.962평) | 2,300만원 |
| 건물(1) | 39㎡(11.798평) | 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 3,860원 |
| 건물 | 평 | 194만 9,483원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.07.23
- 보존등기일
- 2002.08.13
- 공시가격
- 23,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 사정동 소재 "대전산성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대)주택, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 완경사지 토지로서, 가격조사일 현재 "다세대주택 건부지" 로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 세로(가)를 통하여 단지 내부 차량 진출입 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.11
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 301호 2022. 12. 8. | 전입:2022-12-09 확정:2022-12-09 배당:2025-10-02 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.08.02 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2024.12.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기(임대차보증금 40,000,000원, 전입일자 2022. 12. 9., 확정일자 2022. 12.9.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 사정동 다세대주택
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대전광역시 중구 사정동
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- 공매
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원
사정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처