대전광역시중구사정동다세대주택대전광역시 중구 사정동 433-65 공원맨션 106동 4층 401호
과거 경매 이력
경매 2015타경24621
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 25.88㎡(7.829평)
- 건물면적
- 48.76㎡(14.75평)
- 개시결정
- 2015.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 4,290만원20.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.03.28 | 5,400만원 | 유찰 |
| -2016.05.02 | 3,780만원30% | 변경 |
| 2차2016.06.07 | 5,400만원 | 유찰 |
| 3차2016.07.11 | 3,780만원30% | - |
| 매각 42,900,000원 (79.44%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 42,300,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-19 | ||
| 납부 : 2016-08-12 | ||
| 배당기일 : 2016-09-29 | ||
| 배당종결 : 2016-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2016.03.28 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 25.88㎡(7.829평) | 1,890만원 |
| 건물 | 48.76㎡(14.75평) | 3,510만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 294원 |
| 건물 | 평 | 237만 9,661원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2015.12.15
- 공시가격
- 28,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 산성초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 소규모아파트, 빌라 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임
- 완경사지에 위치한 평탄한 장방형 토지로, 다세대주택(공원맨션)부지로 이용중임
- 단지 서측과 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 106동 동측으로 3미터 내외의 내부도로에 인접함, 단지진입 및 단지 내 도로상태는 보통인 편임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.09
- 배당요구종기일
- 2016.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2012-09-28 확정:2012-09-14 배당:2015-12-22 | 보:40,850,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,등기부상 보:4300만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2015.01.26 | 주택임차권(전부) |
| 갑(5) | 2015.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶한국토지주택공사가 서울보증보험 주식회사로부터 보험금 40,850,000원을 전액 회수하였으므로 배당에서 배제신청하였음.
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원
사정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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