대전광역시중구부사동다가구주택대전광역시 중구 부사동 312-1 (대전 중구 보문로63번길 7)
경매 2025타경501837
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 778.52㎡(235.501평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 김선미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 7,844만 9,600원
- 최저가
- 18억 7,844만 9,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.17 | 18억 7,844만 9,600원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 124일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 147일 |
| 매각일 | 2025.07.17 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 7,844만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 7,980만원 |
| 건물(1) | 17.4㎡(5.264평) | 2,749만 2,000원 |
| 건물(1) | 179.71㎡(54.362평) | 2억 8,394만 1,800원 |
| 건물(1) | 179.71㎡(54.362평) | 2억 8,394만 1,800원 |
| 건물(1) | 179.35㎡(54.253평) | 2억 8,337만 3,000원 |
| 건물(1) | 192.95㎡(58.367평) | 3억 486만 1,000원 |
| 제시외(1) | 17.4㎡(5.264평) | 1,044만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 60만원 |
| 제시외(1) | 4.3㎡(1.301평) | 172만원 |
| 제시외(1) | 5.7㎡(1.724평) | 228만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 508만 9,764원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2018.11.21
- 공시가격
- 706,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재"부사오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임.
- 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 포장 된 도로를 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문 통제 시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.21
- 소액기준일
- 2025.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 401호 2022.12.17.~2024.12.17 | 전입:2022-12-19 확정:2022-11-30 배당:2025-05-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김다영 | 주거용 502호 | 전입:2021-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미숙 | 주거용 501호 2019.08.22.~2025.03.06 | 전입:2019-08-21 확정:2019-08-21 배당:2025-05-14 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김범찬 | 주거용 203호 2020.01.03.~2024.01.03 | 전입:2020-01-06 확정:2019-12-16 배당:2025-05-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김보라 | 주거용 201호 2024.2.8.~2026.2.8 | 전입:2024-02-08 확정:2024-01-08 배당:2025-03-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김선미 | 주거용 502호 | 전입:2025-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김선우 | 주거용 501호 | 전입:2019-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박보석 | 주거용 403호 2019.01.04.~2024.05.03 | 전입:2019-01-04 확정:2018-12-03 배당:2025-03-20 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박슬기 | 주거용 301호 2024.02.19.~2026.02.18 | 전입:2024-02-19 확정:2024-01-15 배당:2025-04-17 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이다혜 | 주거용 303호 2022.10.12~현재 | 전입:2022-10-13 확정:2022-09-19 배당:2025-03-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이은아 | 주거용 203호 | 전입:2022-01-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(류제복) | 주거용 402호 2023.03.08 | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-21 배당:2025-04-08 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이명호) | 주거용 204호 2019.01.04~현재 | 전입:2018-12-12 확정:2018-12-10 배당:2025-04-08 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이후영) | 주거용 304호 2022.06.24.~2024.09.06 | 전입:2022-06-27 확정:2022-06-03 배당:2025-04-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍영민 | 주거용 302호 2019.4.24.~2025.4.23 | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-24 배당:2025-03-10 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황선영 | 주거용 202호 2023.2.28.~현재 | 전입:2023-02-16 확정:2023-02-16 배당:2025-03-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.11.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.04.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.01.15 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.20 | 강제경매 |
| 을(10) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 을(12) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.14 | 임의경매 |
| 을(13) | 2025.04.29 | 주택임차권 |
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