대전광역시중구부사동상가주택

대전광역시 중구 부사동 211-1 (대전 중구 충무로86번길 39)

경매 2024타경115697

대전지방법원 3계 (042-470-1803)
대지권
-
건물면적
974.98㎡(294.93평)
개시결정
2024.08.06 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
한OOOOOO
청구금액
-
감정가
29억 2,856만 720원
최저가
20억 4,999만 3,000원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.10.1529억 2,856만 720원유찰
-2025.11.1920억 4,999만 3,000원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.08.06기준일
감정기일2024.08.2115일
배당요구종기일2024.11.1197일
경매공고일2025.09.25415일
최초진행일2025.10.15435일
매각일2025.11.19470일

토지/건물 현황

감정가
29억 2,856만 720원
구분면적감정가
토지(1)-10억 1,370만원
건물(2)64.44㎡(19.493평)1억 2,656만 160원
건물(2)211.72㎡(64.045평)4억 1,581만 8,080원
건물(2)211.72㎡(64.045평)4억 1,581만 8,080원
건물(2)219.27㎡(66.329평)4억 3,064만 6,280원
건물(2)267.83㎡(81.019평)5억 2,601만 8,120원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평649만 2,572원
감정원
유은
가격시점
2024.08.21
보존등기일
2022.11.02
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 중구 부사동, 한밭종합운동장 서측 인근에 위치하고 주위는 기존 단독주 택, 근린생활시설, 체육시설, 업무시설 등으로 형성됨
  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
  • 자루형에 유사한 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중 임.
  • 본건 남서측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.
  • 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 된 것으로 탐문 됨

임차인 현황

말소기준일
2022.11.02
소액기준일
2025.11.19
배당요구종기일
2024.11.11

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
(OOOOOOOO점포 1층전부 2023.05.22.~2024.05.22.사업:2023-06-15 확정:2023-06-15 배당:2024-09-25보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원없음상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 201호 2024.02.24.~2025.02.23.전입:2024-04-11 확정:2024-04-11 배당:2024-09-30보:10,000,000원 월:550,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 207호 2023.03.20.~2025.03.19.전입:2023-03-03 확정:2023-02-28 배당:2024-09-26보:90,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [현황서상 보:98,000,000원]
(OOOOOOOO주거용 301호 2023.08.14.~현재까지전입:2024-08-09 확정:2023-08-02 배당:2024-08-13보:40,000,000원 월:550,000원없음경매등기후 전입신고임차권등기자
(OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 305호 2023.04.10.~2025.04.09.전입:2023-04-06 확정:2023-03-21 배당:2024-09-26보:90,000,000원없음순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 306호 2024.01.30.~현재까지전입:2024-01-26 확정:2024-01-26 배당:2024-09-26보:10,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 307호 2024.03.29.~2024.09.28.전입:미상 확정:미상 배당:2024-11-08보:5,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음임차인
(OOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 401호 2022.12.06.~2024.12.05.전입:2022-12-12 확정:2022-11-16 배당:2024-09-26보:210,000,000원없음순위배당 있음임차인 [현황서상 보:230,000,000원]
(OOOOOOOO주거용 403호 2024.04.14.~2025.04.13.전입:2024-04-15 확정:2024-04-15 배당:2024-09-27보:5,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차권등기자
(OOOOOOOO주거용 404호 2023.02.28.~2025.02.27.전입:2023-02-07 확정:2023-02-07 배당:2024-08-21보:120,000,000원 월:150,000원없음순위배당 있음임차권등기자
(OOOOOOOO주거용 405호 2023.03.09.~2025.03.08.전입:2023-02-10 확정:2023-02-10 배당:2024-10-31보:90,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
(OOOOOOOO주거용 502호 2023.05.01.~2025.05.01.전입:2023-05-04 확정:2023-05-04 배당:2024-09-26보:8,350,000원 월:550,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인 [현황서상 보:10,000,000원]
강OO주거용 503호전입:없음 확정:미상 배당:없음보:10,000,000원 월:800,000원없음배당금 없음임차인
김OO주거용 501호 2023.05.20.~2024.5.20전입:2023-04-10 확정:2023-04-10 배당:2024-08-16보:70,000,000원 월:200,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차권등기자
동OOOOOO주거용 404호전입:2023-10-27 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인 [현황서상 임차인]
임OO주거용 302호 2023.03.01.~2025.3.1전입:2023-03-02 확정:2023-03-03 배당:2024-09-05보:50,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2022.11.02소유권보존
을(1)2022.11.02근저당권설정
을(2)2022.11.02근저당권설정
갑(2)2024.08.06임의경매
을(3)2024.08.20주택임차권
을(4)2024.08.21주택임차권
을(5)2024.08.28주택임차권
을(6)2024.09.12주택임차권
을(7)2024.10.17주택임차권
을(8)2025.02.14주택임차권
을(9)2025.05.12주택임차권

동일지번 매각 물건

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중간
52.3
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