대전광역시중구부사동다세대주택대전광역시 중구 부사동 141-5 상아그린빌리지 비동 2층 202호
과거 경매 이력
경매 2016타경424
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 48.932㎡(14.802평)
- 건물면적
- 74.91㎡(22.66평)
- 개시결정
- 2016.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 6,590만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.30 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2016.07.04 | 5,460만원30% | - |
| 매각 65,900,000원 (84.49%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 63,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-10 | ||
| 납부 : 2016-08-10 | ||
| 배당기일 : 2016-09-22 | ||
| 배당종결 : 2016-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.11 | 81일 |
| 최초진행일 | 2016.05.30 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 48.932㎡(14.802평) | 3,120만원 |
| 건물 | 74.91㎡(22.66평) | 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 7,620원 |
| 건물 | 평 | 206만 5,313원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2016.01.29
- 공시가격
- 99,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부사사거리 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 밀집외어 있는 기존주택지대임
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하며 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임
- 부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 기준시점 현대, 다세대주택 건물 부지로 이용중임
- 본건 북측, 거측, 남측으로 포장된 광대로, 세로 등에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.04.01
- 배당요구종기일
- 2016.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:2009-06-19 확정:2009-06-19 배당:2016-04-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 일부 방1칸 | 전입:2009-05-08 확정:2009-05-08 배당:2016-04-01 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.11.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2003.04.01 | 근저당 |
| 갑(2) | 2008.07.04 | 가압류 |
| 을(2) | 2010.07.16 | 주택임차권(일부) |
| 을(3) | 2012.07.20 | 주택임차권(일부) |
| 갑(3) | 2016.01.22 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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원
부사동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처