대전광역시중구문화동단독·다가구대전광역시 중구 문화동 569-22 (대전 중구 보문산로177번안길 22-11)
경매 2024타경104260(2)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 850.2㎡(257.184평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 윤현정 외2
- 청구금액
- 4억 1,819만 1,780원
- 감정가
- 25억 6,029만 5,500원
- 최저가
- 17억 9,220만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 25억 6,029만 5,500원 | 유찰 |
| -2026.06.30 | 17억 9,220만 7,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.08 | 799일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 817일 |
| 매각일 | 2026.06.30 | 852일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 6,029만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 8억 4,425만 6,700원 |
| 건물(4) | 27.64㎡(8.361평) | 4,333만 9,520원 |
| 건물(4) | 26㎡(7.865평) | 4,076만 8,000원 |
| 건물(4) | 15.08㎡(4.562평) | 2,364만 5,440원 |
| 건물(4) | 230.5㎡(69.726평) | 4억 7,436만 9,000원 |
| 건물(4) | 192.52㎡(58.237평) | 3억 9,620만 6,160원 |
| 건물(4) | 192.52㎡(58.237평) | 3억 9,620만 6,160원 |
| 건물(4) | 165.94㎡(50.197평) | 3억 4,150만 4,520원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 667만 2,391원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2023.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문화동 소재 "보성초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 이루어진 아파트 단지 주변 주거 및 상업 혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택 및 오피스텔, 근린생활시설용 건물의 부지임.
- 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명희 | 주거용 303호 | 전입:2023-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종호 | 주거용 301호 2023.9.10.~2024.9.9. | 전입:2023-09-13 확정:2023-09-13 배당:2024-03-12 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김한민 | 주거용 501호 2023.8.18.~2년 | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-18 배당:2024-04-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현아 | 점포 1층 102호 2023.10.19.~2025.11.7. | 사업:2023-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문강희 | 주거용 405호 2023.11.30.~ | 전입:2023-12-27 확정:2023-11-09 배당:2024-03-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박상민 | 주거용 302호 2024.1.1.~ | 전입:2024-01-02 확정:2024-01-02 배당:2024-03-14 | 보:35,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박상희 | 주거용 503호 2023.11.10.~ | 전입:2023-11-10 확정:2023-11-10 배당:2024-03-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배자현 | 주거용 201호 2023.6.9.~2년 | 전입:2023-05-22 확정:2023-05-22 배당:2024-04-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023.04.14.] |
| 변희원 | 주거용 503호 | 전입:2022-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 손현아 | 주거용 305호 2023.12.21.~2025.12.31. | 전입:2023-12-12 확정:2023-12-14 배당:2024-04-11 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신민선 | 주거용 DS빌라 202호 2023.4.24.~2025.4.23. | 전입:2024-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 원은주 | 주거용 402호 2023.8.30.~1년 | 전입:2023-08-30 확정:2023-08-30 배당:2024-04-11 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 은태영 | 주거용 101호 2024.2.1.~ | 전입:2024-02-02 확정:2024-02-02 배당:2024-03-21 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이인숙 | 주거용 304호 2023.12.21.~ | 전입:2023-12-20 확정:2023-12-20 배당:2024-03-11 | 보:35,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임주현 | 주거용 401호 2024.2.3.~ | 전입:2024-01-30 확정:2024-01-30 배당:2024-03-08 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임태하 | 주거용 203호 2023.8.23.~2025.8.23. | 전입:2023-08-18 확정:2024-03-29 배당:2024-04-01 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정진혁 | 주거용 502호 | 전입:2023-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조현석(공동임차인 박진희) | 주거용 404호 2023.10.6.~ | 전입:2023-10-16 확정:2023-10-18 배당:2024-03-13 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:박진희 2024.01.17, 조현석 2023.11.03] |
| 지민수 | 주거용 201호 | 전입:2023-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최지환 | 주거용 303호 2023.9.5.~ | 전입:2023-09-05 확정:2023-09-05 배당:2024-03-18 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최희원 | 주거용 ds빌라 403호 2023.5.10.~2025.5.9. | 전입:2024-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(고지훈) | 주거용 202호 2023.4.24.~ | 전입:2023-04-14 확정:2023-04-05 배당:2024-05-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:1억5,000만원] |
| 한국토지주택공사(권송아) | 주거용 502호 2023.5.2.~ | 전입:2023-04-18 확정:2023-04-12 배당:2024-05-29 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(최희원) | 주거용 403호 2023.5.10.~ | 전입:2023-04-24 확정:2023-04-19 배당:2024-05-29 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 1,819만 1,780원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.29 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.03.28 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.10.31 | 압류 |
| 을(4) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.09.24 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.10.17 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.12.19 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2026.01.29 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 문화동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 중구 문화동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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