대전광역시중구문창동단독·다가구대전광역시 중구 문창동 383-7 외 1건 (대전 중구 대종로280번길 5)
경매 진행 중
경매 2025타경3635
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.35㎡(36.406평)
- 개시결정
- 2025.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 삼OOOOOOO
- 감정가
- 2억 9,683만원
- 최저가
- 2억 778만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 2억 9,683만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 2억 778만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 307일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,683만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,350만 4,000원 |
| 건물(2) | 92.16㎡(27.878평) | 3,317만 7,600원 |
| 건물(2) | 28.19㎡(8.527평) | 1,014만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 111원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 1975.12.31
- 공시가격
- 115,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재 '문창초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택 지대로 북서측 근거리에 충무체육관이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
- 남측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.04
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101호 2022.07.27.~현재 | 전입:2022-07-11 확정:2022-07-11 배당:2025-09-03 | 보:77,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 2층전부(201호 및옥상포함) 2020.04.08.~현재 | 전입:2020-04-07 확정:2020-04-07 배당:2025-09-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 리OOOO | 주거용 102호 | 전입:2022-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 전부 2022.07.17.~현재 | 전입:2022-10-19 확정:2022-10-19 배당:2025-07-16 | 보:68,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차OO | 주거용 101호 | 전입:2022-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,158만 3,738원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.10.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2017.01.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.01.12 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.07.08 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.08.18 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2026.04.27 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 문창동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 문창동
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원
문창동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,150만원
데이터 출처