대전광역시중구문창동단독·다가구대전광역시 중구 문창동 33-15 외 1필지 (대전 중구 문창로 113-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경3774
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 648.3㎡(196.11평)
- 개시결정
- 2025.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OOOO
- 청구금액
- 6,011만 5,068원
- 감정가
- 16억 72만 2,440원
- 매각가
- 13억 33만 3,000원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 16억 72만 2,440원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 11억 2,050만 5,000원30% | - |
| 매각 1,300,333,000원 (81.23%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,288,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 72만 2,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,600만원 |
| 토지(3) | - | 5,850만원 |
| 건물(2) | 29.56㎡(8.942평) | 2,287만 9,440원 |
| 건물(2) | 195.28㎡(59.072평) | 2억 5,191만 1,200원 |
| 건물(2) | 195.28㎡(59.072평) | 2억 5,191만 1,200원 |
| 건물(2) | 187.34㎡(56.67평) | 2억 4,166만 8,600원 |
| 제시외(2) | 28.84㎡(8.724평) | 865만 2,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 120만원 |
| 제시외(2) | - | 800만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 400만 9,089원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2025.08.27
- 보존등기일
- 2018.08.29
- 공시가격
- 942,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 숙박업소, 유흥시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임
- 기호(1): 가장형 평지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형 평지로 현황 도로로 이용중임
- 기호(1):본건 북측으로 기호(3) 포함한 폭5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3):폭5~6미터 내외의 현황 도로에 포함되어있음
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 출입문 보안설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 201호 2018.09.07.부터2024.09.14.까지 | 전입:2018-09-07 확정:2018-09-07 배당:2025-11-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2018.10.19.부터2020.10.18.까지 | 전입:2018-10-15 확정:2018-09-20 배당:2025-10-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 203호 | 전입:2025-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2022.12.02.부터2024.12.01.까지 | 전입:2022-12-02 확정:2022-11-10 배당:2025-10-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [입주자손병돈 전입일자 2018.11.21] |
| (OOOOOOOO | 주거용 206호 2023.07.14.부터 현재까지 | 전입:2023-07-14 확정:2023-07-14 배당:2025-08-28 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 207호 2018.10.10.부터현재까지 | 전입:2018-10-16 확정:2018-09-27 배당:2025-08-27 | 보:58,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 301호 2020.08.12.부터2022.08.11.까지 | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-04 배당:2025-09-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 302호 2021.06.30.부터2023.06.30.까지 | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-30 배당:2025-09-17 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 303호 2022.10.12.부터2024.10.11.까지 | 전입:2022-10-12 확정:2022-10-12 배당:2025-11-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 304호 2022.11.10.부터2026.11.10.까지 | 전입:2022-12-06 확정:2022-10-17 배당:2025-11-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 305호 2024.04.20.부터2025.04.19.까지 | 전입:2024-04-22 확정:2024-04-22 배당:2025-10-22 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 306호 2020.09.17.부터 2025.8.31까지 | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-18 배당:2025-08-31 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 307호 2022.07.21.부터2024.07.20.까지 | 전입:2022-07-21 확정:2022-07-06 배당:2025-08-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 401호 2022.09.13 | 전입:2022-09-13 확정:2022-08-30 배당:2024-11-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.11.25.부터2024.11.24.까지 | 전입:2022-11-10 확정:2022-11-10 배당:2025-10-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 403호 | 전입:2022-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 2022.11.02.부터2024.11.01.까지 | 전입:2022-11-01 확정:2022-10-13 배당:2025-10-20 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 404호 2023.12.29.부터2025.12.27.까지 | 전입:2024-01-02 확정:2024-01-03 배당:2025-11-11 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 404호 2021.08.13.부터2023.08.12.까지 | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-30 배당:2025-11-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:6천만원 중 반환받지 못한 금액] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,011만 5,068원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.07 | 압류 |
| 을(9) | 2024.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.17 | 압류 |
| 을(10) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.11.14 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.11.18 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.12.12 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.08.22 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.09.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.09.22 | 압류 |
| 을(15) | 2025.11.17 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.12.26 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 문창동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 중구 문창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
문창동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,150만원
데이터 출처