대전광역시중구문창동아파트대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 (대전 중구 인창로 25)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경502176
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 14.7398㎡(4.459평)
- 건물면적
- 29.7403㎡(8.996평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 2억 600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 1억 4,420만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 1억 94만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.04 | 7,065만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.22 | 4,946만원76% | 유찰 |
| 6차2026.02.26 | 3,462만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.02 | 2,423만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.07 | 1,696만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.06.11 | 2억 600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 116일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 136일 |
| 매각일 | 2026.06.119차 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7398㎡(4.459평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 29.7403㎡(8.996평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 419만 2,730원 |
| 건물 | 평 | 1,602만 9,346원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2022.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 소재 "대전보람요양병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임
- 대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전체 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-17 배당:2024-07-11 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,597만 2,510원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.21 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.04.07 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2026.03.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사 중임을 알리는 표시가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사 중임을 알리는 표시가 있으며, 주식회사 소망건설로부터 공사대금 금 130,200,000원의 유치권신고서(2026. 6. 2.자)와 대전지법 2026가단200702 유치권존재확인소(유치권자 주식회사 소망건설 승소)판결문 제출됨(2026. 6. 4. 추가기재)
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김보성)로부터 2026.05.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- ▶ 2026.05.18 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
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