대전광역시중구문창동다가구주택대전광역시 중구 문창동 111-11 (대전 중구 문창로50번길 31)
과거 경매 이력
경매 2020타경11223
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 492.49㎡(148.978평)
- 개시결정
- 2020.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문창신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 6,452만 3,360원
- 매각가
- 8억 3,366만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.06 | 11억 6,452만 3,360원 | 유찰 |
| 2차2021.05.11 | 8억 1,516만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.15 | 5억 7,061만 6,000원51% | - |
| 매각 833,660,000원 (71.59%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 820,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-16 | ||
| 납부 : 2021-07-16 | ||
| 배당기일 : 2021-09-09 | ||
| 배당종결 : 2021-09-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.06 | 103일 |
| 최초진행일 | 2021.04.06 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 6,452만 3,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,577만 1,000원 |
| 건물(2) | 45.06㎡(13.631평) | 7,948만 5,840원 |
| 건물(2) | 161.5㎡(48.854평) | 2억 8,488만 6,000원 |
| 건물(2) | 161.5㎡(48.854평) | 2억 8,488만 6,000원 |
| 건물(2) | 124.43㎡(37.64평) | 2억 1,949만 4,520원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 583만 1,375원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2020.10.15
- 보존등기일
- 2019.06.24
- 공시가격
- 659,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
- 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.24
- 배당요구종기일
- 2021.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상현 | 주거용 204호 2020.02.21.~2022.02.21. | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-21 배당:2020-10-16 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김소희 | 주거용 304호 2019.12.01.~ 현재 | 전입:2019-12-03 확정:2019-11-11 배당:2020-10-19 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김용경 | 주거용 401호 2019.09.07.~2021.09.06. | 전입:2019-09-09 확정:2019-09-09 배당:2020-10-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박성표 | 주거용 203호 2019.09.10.~2021.09.09. | 전입:2019-09-10 확정:2019-08-27 배당:2020-12-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2019.09.10] |
| 변정현 | 주거용 402호 2019.07.01.~2021.07.01 | 전입:2019-07-01 확정:2019-07-01 배당:2020-10-16 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손명연 | 주거용 202호 2019.08.20.~2021.08.19. | 전입:2019-08-20 확정:2019-07-23 배당:2020-11-03 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신지혜 | 주거용 303호 2019.07.12.~2021.07.11. | 전입:2019-07-12 확정:2019-07-01 배당:2020-10-22 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오근식 | 주거용 201호 2020.01.06.~2022.01.09. | 전입:2020-01-07 확정:2020-01-07 배당:2020-10-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전대환 | 주거용 302호 | 전입:2019-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(정유경) | 주거용 302전부 2019.8.12~2021.8.11. | 전입:2019-07-11 확정:2019-07-31 배당:2020-11-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(최재웅) | 주거용 301호전부 2019.8.30.~2021.8.29. | 전입:2019-08-27 확정:2019-08-12 배당:2020-11-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.06.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.10.16 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.09.25 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.10.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.18 | 가압류 |
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