대전광역시중구대흥동아파트대전광역시 중구 대흥동 402-1 참좋은아파트 3층314호 (대전 중구 대종로 425)
경매 진행 중
경매 2025타경503384
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
- 대지권
- 12.2597㎡(3.709평)
- 건물면적
- 75.7477㎡(22.914평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박재현 / 박재현
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 최저가
- 1억 3,510만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 3,510만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.2597㎡(3.709평) | 7,720만원 |
| 건물(1) | 75.7477㎡(22.914평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 7,055원 |
| 건물 | 평 | 505만 3,679원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2005.07.29
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 '대흥동네거리' 남측 인근에 위치하는 아파트(통칭 '참좋은 아파트') 3층 314호로, 주위는 대로변을 따라 중소규모 상가. 병원, 대단위아파트단지 (건설중) 등이 혼재하는 노선 상가지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 동측 간선도로변으로 시내버스승강장, 북측 근거리에 지하철 '중앙로역'이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
- 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 대로변, 서측 및 남측으로 중로변, 북측으로 소로변에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.24
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,928만 8,225원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.06.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.09.11 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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