대전광역시중구대흥동다세대주택대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호 (대전 중구 대흥로158번길 50)
경매 진행 중
경매 2025타경502938
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 12.66㎡(3.83평)
- 건물면적
- 32.16㎡(9.728평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)해피데이컴퍼니 / (주)해피데이컴퍼니
- 채권자
- 서화석
- 감정가
- 4,200만원
- 최저가
- 2,940만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 2,940만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 252일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.66㎡(3.83평) | 2,100만원 |
| 건물(1) | 32.16㎡(9.728평) | 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 8,768원 |
| 건물 | 평 | 215만 8,717원 |
- 감정원
- 이산
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2002.07.16
- 공시가격
- 26,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전대흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 정방형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.12
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서화석 | 주거용 전부 2021.05.20.~ | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2025-10-11 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.04.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.09.22 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2023.08.14 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.07.25 | 강제경매(20번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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대전광역시 중구 대흥동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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데이터 출처