대전광역시중구대흥동다세대주택대전광역시 중구 대흥동 36-5 3층301호 외 4개호 외 1필지 (대전 중구 대종로422번길 20)
과거 경매 이력
경매 2022타경104846
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.8㎡(114.889평)
- 개시결정
- 2022.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)엠에이치디산업개발 / (주)엠에이치디산업개발
- 채권자
- 조미희 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,500만원
- 매각가
- 3억 9,100만원64.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 11억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.29 | 7억 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.10 | 5억 4,635만원51% | - |
| 매각 601,000,000원 (53.9%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2023.11.02 | 5억 4,635만원51% | 유찰 |
| -2023.12.14 | 3억 8,244만 5,000원65.7% | 변경 |
| 5차2024.01.25 | 3억 8,244만 5,000원65.7% | - |
| 매각 391,000,000원 (35.07%) / 입찰 1명 / (주)성남프렌드 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-03-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-25 | ||
| 배당종결 : 2024-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.29 | 88일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.07 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | - |
| 토지(7) | - | - |
| 토지(1) | - | 8,920만원 |
| 토지(2) | - | 8,920만원 |
| 토지(3) | - | 8,920만원 |
| 토지(4) | - | 8,920만원 |
| 토지(5) | - | 8,920만원 |
| 건물(1) | 75.96㎡(22.978평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(2) | 75.96㎡(22.978평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(3) | 75.96㎡(22.978평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(4) | 75.96㎡(22.978평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(5) | 75.96㎡(22.978평) | 1억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 582만 2,961원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.08.29
- 보존등기일
- 2020.10.21
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전대흥초등학교" 북동측 인근에 위치, 본건 주위는 다세대주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역 내 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 2필지의 토지가 일단지로서, 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 6층 규모의 통칭 "동인팰리스2" 부지로 이용중임.
- 본건 건물의 북서측으로 소로2류(폭 8m-10m)와 접하며, 1층 주차장 주차여건 보통시됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.13
- 배당요구종기일
- 2022.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남현호 | 주거용 601호 미상 | 전입:2021-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임재선 | 주거용 601호 | 전입:2022-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.10.21 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.10.21 | 가처분 |
| 을(1) | 2020.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.11.13 | (1)근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.11.13 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.11.13 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.04.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.06.02 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.08.25 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2022.09.07 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.07.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2023.04.03. (주) 건중산업개발로부터 유치권신고가 있었고, 2023.11.20. 양태성,김대영이 유치권양수를 받아 유치권변경신고를 하였으나 그 성립여부 불분명함.
- ▶ 1~5번 부동산 최선순위 가처분등기에 대한 말소동의서 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 대흥동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 중구 대흥동
경매
공매
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원
대흥동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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데이터 출처