대전광역시중구대흥동단독·다가구대전광역시 중구 대흥동 237-9 (대전 중구 충무로 32)
과거 경매 이력
경매 2023타경5540
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 721.36㎡(218.21평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최종호 / 최종호
- 채권자
- 산내농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 2,124만 7,520원
- 매각가
- 11억 3,800만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.20 | 15억 2,124만 7,520원 | 유찰 |
| 2차2024.04.24 | 10억 6,487만 3,000원30% | - |
| 매각 1,138,000,000원 (74.81%) / 입찰 2명 / 김혜선,양현모 | ||
| ( 2위금액 1,113,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-07 | ||
| 납부 : 2024-06-05 | ||
| 배당기일 : 2024-07-10 | ||
| 배당종결 : 2024-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.03.20 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 2,124만 7,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,400만원 |
| 건물(2) | 22.38㎡(6.77평) | 1,682만 9,760원 |
| 건물(2) | 184.22㎡(55.727평) | 2억 4,906만 5,440원 |
| 건물(2) | 184.22㎡(55.727평) | 2억 4,906만 5,440원 |
| 건물(2) | 199.44㎡(60.331평) | 2억 6,964만 2,880원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 66만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 32만 4,000원 |
| 제시외(2) | 24.9㎡(7.532평) | 1,593만 6,000원 |
| 제시외(2) | 91.6㎡(27.709평) | 3,572만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 383만 6,854원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2023.07.20
- 보존등기일
- 2013.07.05
- 공시가격
- 764,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형의 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 지적도상 광대로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.05
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (202호)윤순옥 | 주거용 202호 2014.02.14~ | 전입:2014-03-24 확정:2014-03-24 배당:2023-08-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (203호)한국토지주택공사 | 주거용 203호 2016.08.04~ | 전입:2015-09-21 확정:2016-07-22 배당:2023-09-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (205호)한국토지주택공사 | 주거용 205호 2018.03.21~ | 전입:2018-03-16 확정:2018-02-19 배당:2023-09-13 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)한국토지주택공사 | 주거용 302호 2017.11.14~ | 전입:2017-11-10 확정:2017-10-31 배당:2023-09-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (303호)육성순 | 주거용 303호 2016.03.28~ | 전입:2016-06-27 확정:2016-03-28 배당:0000-00-00 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (304호)한국토지주택공사 | 주거용 304호 2018.07.16~ | 전입:2018-06-22 확정:2018-06-26 배당:2023-09-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 입주자 황치범의 보증금:6,700만원] |
| (305호)이성자 | 주거용 305호 2019.04.25~ | 전입:2019-04-25 확정:2019-04-25 배당:2023-07-20 | 보:68,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (402호)이경희 | 주거용 402호 2021.12.15~ | 전입:2022-03-15 확정:미상 배당:2023-08-03 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| (403호)박중석 | 주거용 403호 2018.07.21~ | 전입:2018-07-02 확정:2018-07-02 배당:2023-07-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:6,000만원] |
| (404호)한국토지주택공사 | 주거용 404호 2016.06.15~ | 전입:2016-06-15 확정:2016-05-23 배당:2023-09-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종철 | 주거용 203호 | 전입:2013-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김충수 | 주거용 203호 | 전입:2015-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김하늘 | 주거용 301호 2018.10.31.~2020.10.30. | 전입:2018-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박성철 | 주거용 204호 | 전입:2021-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최지우 | 주거용 402호 | 전입:2022-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.01.11 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.11.02 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2019.06.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.12.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.05.14 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.12.17 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.02.07 | 압류 |
| 을(7) | 2022.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(7-1) | 2022.12.22 | 공매공고 |
| 갑(20) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.07.06 | 임의경매 |
| 을(8) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 대흥동 단독·다가구
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