대전광역시중구대흥동단독·다가구대전광역시 중구 대흥동 231-3 외 1필지 (대전 중구 충무로 51-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경2787
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 505.23㎡(152.831평)
- 개시결정
- 2023.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장서현(개명전:장경례) 외1 / 장서현(개명전:장경례)
- 채권자
- 서대전농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,964만 5,330원
- 매각가
- 6억 7,250만원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.27 | 10억 8,964만 5,330원 | 유찰 |
| 2차2024.05.01 | 7억 6,275만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.05 | 5억 3,392만 6,000원51% | - |
| 매각 672,500,000원 (61.72%) / 입찰 4명 / 여재영 | ||
| ( 2위금액 620,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-18 | ||
| 납부 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.03.27 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,964만 5,330원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,674만원 |
| 토지(3) | - | 5억 4,391만원 |
| 건물(2) | 92.56㎡(27.999평) | 2,314만원 |
| 건물(2) | 91.57㎡(27.7평) | 1,831만 4,000원 |
| 건물(4) | 94.78㎡(28.671평) | 3,156만 1,740원 |
| 건물(4) | 52.92㎡(16.008평) | 1,762만 2,360원 |
| 건물(4) | 10.81㎡(3.27평) | 251만 8,730원 |
| 건물(4) | 5.59㎡(1.691평) | 83만 8,500원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 600만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 200만원 |
| 제시외(4) | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
| 제시외(4) | 50㎡(15.125평) | 250만원 |
| 제시외(4) | 2㎡(0.605평) | 60만원 |
| 제시외(4) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(4) | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 3,171원 |
- 감정원
- 수성
- 가격시점
- 2023.04.20
- 공시가격
- 398,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은대로를 따라 상업용 및 주상용건물이 주를 이루며, 후면으로는 노호화된 단독주택이 주를 이루는 주택재개발구역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 기호1은 대체로 사다리형,평지의 토지로서 "상업용"으로 이용중이며, 기호3은 대체로 부정형평지의 토지로서 "단독주택 등"으로 이용중임.
- 기호1은 광대로 등에 접하고 있으며, 기호3은 막다른 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비(기호4) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기갑 | 점포 | 사업:2014-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성운 | 점포 | 사업:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성운 | 주거용 미상 | 전입:2013-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성전 | 주거용 미상 | 전입:2018-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2006.12.27 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2010.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.07.07 | 소유권일부(2분의1)가처분 |
| 갑(13) | 2023.04.05 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.07.05 | (1)가압류 |
| 갑(16) | 2023.07.05 | (2)가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 대흥동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 대흥동
경매
공매
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원
대흥동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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