대전광역시중구대사동단독·다가구대전광역시 중구 대사동 248-591 (대전 중구 대흥로10번길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경113578
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 627.41㎡(189.791평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 지평엔피엘자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 9,413만 9,120원
- 매각가
- 17억 3,252만원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 20억 9,413만 9,120원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 14억 6,589만 7,000원30% | - |
| 매각 1,732,520,000원 (82.73%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,637,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-08-01 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 9,413만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 8,160만원 |
| 건물(2) | 71.88㎡(21.744평) | 9,258만 1,440원 |
| 건물(2) | 152.12㎡(46.016평) | 2억 5,191만 720원 |
| 건물(2) | 152.12㎡(46.016평) | 2억 5,191만 720원 |
| 건물(2) | 126.25㎡(38.191평) | 2억 907만원 |
| 건물(2) | 125.04㎡(37.825평) | 2억 706만 6,240원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 533만 4,994원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2020.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "성모초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 서측 인근으로 계룡로(국도 4호선)가 통과하고 서측 및 북서측 인근에 시내버스정류장 및 대전도시철도 1호선 "서대전네거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 세장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
- 서측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소연 | 주거용 203호 2020.02.09.~ | 전입:2020-02-15 확정:2020-02-17 배당:2024-07-26 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종수 | 주거용 403호 2022.02.18.~ | 전입:2022-02-18 확정:2021-12-30 배당:2024-05-20 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김지아 | 주거용 503호 2023.02.24.~ | 전입:2023-12-28 확정:2023-12-28 배당:2024-07-29 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노서현 | 주거용 402호 2020.02.22.~ | 전입:2020-12-07 확정:2024-07-29 배당:2024-07-31 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박유진 | 주거용 501호 2020.02.23.~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-25 배당:2024-07-30 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송재주 | 주거용 401호 2020.02.10.~ | 전입:2020-02-19 확정:2020-02-19 배당:2024-10-10 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신수진 | 주거용 201호 2020.02.24.~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:2024-08-12 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유강현 | 주거용 301호 2020.02.02.~ | 전입:2020-02-14 확정:2020-02-17 배당:2024-08-21 | 보:136,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이경희 | 주거용 205호 2022.04.30.~ | 전입:2024-03-25 확정:2024-03-25 배당:2024-08-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이다은 | 주거용 202호 2022.12.02.~ | 전입:2022-12-05 확정:2022-11-02 배당:2024-07-29 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이석원 | 주거용 502호 2021.05.22.~ | 전입:2021-06-30 확정:미상 배당:2024-10-14 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2021-12-06] |
| 이형근 | 점포 1층 2024.06.01.~2026.06.01. | 사업:2024-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전다혜 | 주거용 305호 2020.03.06.~ | 전입:2022-01-24 확정:2020-02-24 배당:2024-07-25 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하주현 | 주거용 302호 2023.12.17.~ | 전입:2023-12-20 확정:2023-12-20 배당:2024-08-22 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 박나영) | 주거용 304호 2020.03.31.~ | 전입:2020-03-26 확정:2020-03-09 배당:2024-09-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍햇살 | 주거용 303호 2020.02.05.~ | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-21 배당:2024-07-25 | 보:84,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황원춘 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.02.20 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 대사동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 중구 대사동
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