대전광역시중구대사동단독·다가구대전광역시 중구 대사동 248-35 (대전 중구 솔밭로 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경8997
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 990.44㎡(299.607평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 대전서부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 4,285만 4,540원
- 매각가
- 23억 4,101만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.07 | 28억 4,285만 4,540원 | 변경 |
| 1차2025.11.06 | 28억 4,285만 4,540원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 19억 8,999만 8,000원30% | - |
| 매각 2,341,010,000원 (82.35%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,319,000,009원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.08.07 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 4,285만 4,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 310만원 |
| 건물(2) | 152.54㎡(46.143평) | 2억 5,779만 2,600원 |
| 건물(2) | 148.86㎡(45.03평) | 2억 5,157만 3,400원 |
| 건물(2) | 165.07㎡(49.934평) | 2억 7,896만 8,300원 |
| 건물(2) | 165.07㎡(49.934평) | 2억 7,896만 8,300원 |
| 건물(2) | 165.07㎡(49.934평) | 2억 7,896만 8,300원 |
| 건물(2) | 166.02㎡(50.221평) | 2억 8,057만 3,800원 |
| 제시외(2) | 21.56㎡(6.522평) | 1,215만 9,840원 |
| 제시외(2) | 6.25㎡(1.891평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 2,982원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2021.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대사동 소재 "충남대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 충남대학교병원 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통인편임.
- 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 대로 및 소로, 북측으로 중로를 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문 통제 시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CU | 점포 지1층 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:2,400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고광신 | 주거용 101호 | 전입:2023-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김빛나 | 주거용 205호 2021.09.28 ~ | 전입:2021-09-28 확정:2021-08-20 배당:2024-11-13 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정현 | 주거용 401호 | 전입:2021-09-14 확정:2021-09-06 배당:0000-00-00 | 보:110,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김정현 | 주거용 401호 2021.09.22 ~ | 전입:2021-09-14 확정:2021-09-06 배당:2024-08-28 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진모 | 주거용 301호 2021.12.14 ~ | 전입:2021-12-14 확정:2021-11-25 배당:2024-09-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박정민 | 주거용 302호 2021.09.11 ~ | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-30 배당:2024-09-06 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백지우 | 주거용 403호 2022.12.10 ~ | 전입:2024-10-07 확정:2022-12-30 배당:2024-10-14 | 보:110,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 오수미 | 주거용 203호 2021.09.11 ~ | 전입:2021-09-03 확정:2021-08-27 배당:2024-08-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우은지 | 주거용 301호 | 전입:2022-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유현준 | 주거용 304호 2021.08.25 ~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-23 배당:2024-09-04 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤영조 | 주거용 2층 | 전입:2023-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이진희 | 주거용 405호 2021.11.06 ~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-11-08 배당:2024-09-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임정빈 | 주거용 404호 2021.09.24 ~ | 전입:2021-09-27 확정:2021-09-09 배당:2024-08-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [문건처리내역상 배당요구일] |
| 임지수 | 주거용 305호 2021.12.21 ~ | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-06 배당:2024-08-28 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장어진 | 주거용 303호 2021.10.03 ~ | 전입:2021-10-06 확정:2021-09-16 배당:2024-08-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정수영 | 주거용 402호 2021.09.13 ~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-19 배당:2024-11-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조선례 | 주거용 1층 2023.04.30 ~ | 전입:2023-05-25 확정:2023-05-25 배당:2024-09-10 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조정희 | 주거용 204호 2021.12.12 ~ | 전입:2021-12-13 확정:2021-11-22 배당:2024-09-10 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [문건처리내역상 배당요구일] |
| 천상경 | 주거용 501호 | 전입:2021-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 소유자 |
| 한국토지주택공사(입주자 강보람) | 주거용 202호 2021.12.15 ~ | 전입:2021-12-13 확정:2021-11-10 배당:2024-09-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 이주아) | 주거용 201호 2021.11.24 ~ | 전입:2021-11-23 확정:2021-11-04 배당:2024-09-26 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.08.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.03.18 | 압류 |
| 을(5) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.22 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.20 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.03.28 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.09.22 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.10.15 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.10.30 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.11.13 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.11.13 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.12.01 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
대전광역시 중구 대사동 단독·다가구
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