대전광역시중구대사동단독·다가구대전광역시 중구 대사동 248-308 (대전 중구 계룡로921번길 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경103963
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1079.19㎡(326.454평)
- 개시결정
- 2023.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 남은정 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 4,785만 9,120원
- 매각가
- 23억 5,788만 8,888원14.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.18 | 27억 4,785만 9,120원 | 유찰 |
| 2차2023.11.22 | 19억 2,350만 1,000원30% | - |
| 매각 2,357,888,888원 (85.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-29 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-12-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-02-19 | ||
| 배당종결 : 2024-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.18 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 4,785만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 6,272만원 |
| 건물(2) | 78.9㎡(23.867평) | 9,846만 7,200원 |
| 건물(2) | 15.12㎡(4.574평) | 1,886만 9,760원 |
| 건물(2) | 214.48㎡(64.88평) | 2억 6,767만 1,040원 |
| 건물(2) | 214.48㎡(64.88평) | 2억 6,767만 1,040원 |
| 건물(2) | 214.48㎡(64.88평) | 2억 6,767만 1,040원 |
| 건물(2) | 261.73㎡(79.173평) | 3억 2,663만 9,040원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 1,750만원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 1,280만원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 585만원 |
| 제시외(2) | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 6,650원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.03.22
- 보존등기일
- 2011.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대흥동 소재 "성모여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하고,제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 대전지하철역이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 가각 정리된 장방형에 가까운 형태의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 소로변에 각각 접함.
- 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.07
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지슬 | 점포 1층 2022.1.1~2023.12.31 | 사업:2021-12-27 확정:없음 배당:2023-06-16 | 보:30,000,000원 월:1,500,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [일반음식점][현황서상차임:165만원] |
| 강창례 | 주거용 203호 2011.11.15~ | 전입:2011-11-15 확정:2011-11-15 배당:2023-04-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김경철 | 주거용 205호 2021.09.23~ | 전입:2021-09-23 확정:2021-08-31 배당:2023-03-24 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성관 | 주거용 3층 302호 | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:0000-00-00 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김재영 | 점포 501호 2021.06.01~ | 사업:2021-06-01 확정:없음 배당:2023-06-19 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김지은 | 주거용 202호 | 전입:2021-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태영 | 주거용 302호 | 전입:2023-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태윤 | 주거용 202호 2021.06.11~ | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-10 배당:2023-03-24 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 남은정 | 주거용 3층 306호 2020.11.25~ | 전입:2020-11-25 확정:2020-11-10 배당:2022-12-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 맹일두 | 주거용 504호 2022.05.27~ | 전입:2022-06-21 확정:2022-06-22 배당:2023-03-24 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서보배 | 주거용 2층 204호 2019.03.05~ | 전입:2019-03-07 확정:2019-03-07 배당:2023-03-28 | 보:15,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송예은 | 주거용 304호 2020.11.27~ | 전입:2020-10-20 확정:2020-10-20 배당:2023-06-07 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신수빈 | 주거용 206호 2020.11.23~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-30 배당:2023-05-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오상우 | 주거용 301호 | 전입:2021-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤종철 | 주거용 305호 | 전입:2021-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상임차인] |
| 이가은 | 주거용 406호 2022.07.08~ | 전입:2022-07-08 확정:2022-06-23 배당:2023-06-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이종숙 | 주거용 305호 2021.09.07~ | 전입:2021-09-29 확정:2022-06-21 배당:2023-06-05 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조광호 | 주거용 206호 | 전입:2022-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조성지 | 주거용 404호 2018.01.20~ | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-29 배당:2023-04-13 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조형근 | 주거용 401호 2022.1.10~2024.1.9 | 전입:2021-12-21 확정:2021-12-21 배당:2023-03-28 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최애리 | 주거용 4층 405호 | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-16 배당:2023-03-24 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사(김윤아) | 주거용 407호 2022.04.12~ | 전입:2022-04-05 확정:2022-03-23 배당:2023-04-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(양예찬) | 주거용 403호 2021.11.08~ | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-20 배당:2023-04-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황애리 | 주거용 402호 2022.01.26~ | 전입:2022-01-26 확정:2022-01-04 배당:2023-03-27 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황의준 | 주거용 201호 | 전입:2020-12-03 확정:2020-10-30 배당:2023-04-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.06.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.03.20 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.03.22 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.04.05 | 강제경매 |
| 을(6) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 중구 대사동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 중구 대사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대사동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처