대전광역시중구대사동상가주택대전광역시 중구 대사동 209-5 (대전 중구 충무로74번길 72)
경매 2024타경11504
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 366.89㎡(110.984평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOO / 채OO
- 채권자
- 권노은 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,811만 6,580원
- 최저가
- 7억 4,768만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 10억 6,811만 6,580원 | 유찰 |
| -2025.05.20 | 7억 4,768만 1,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.12 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 111일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 131일 |
| 매각일 | 2025.05.20 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,811만 6,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,740만원 |
| 건물(2) | 91.72㎡(27.745평) | 7,099만 1,280원 |
| 건물(2) | 99.57㎡(30.12평) | 1억 2,844만 5,300원 |
| 건물(2) | 102.81㎡(31.1평) | 1억 3,262만 4,900원 |
| 건물(2) | 65.19㎡(19.72평) | 8,409만 5,100원 |
| 제시외(2) | 7.6㎡(2.299평) | 456만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 379만 786원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2017.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대사동 소재 "대전대신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약26미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 출입문 보안설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 소액기준일
- 2025.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유진건설 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.25 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 출입문에 유치권자 유진건설이 점유 중임을 알리는 안내문이 붙어 있으나 유치권 성립 여부는 불분명함.
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원
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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