대전광역시유성구학하동상가주택대전광역시 유성구 학하동 723-1
경매 2019타경8153
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 613.66㎡(185.631평)
- 개시결정
- 2019.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 허OO
- 채권자
- 대전유성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,252만 4,400원
- 최저가
- 14억 6,252만 4,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.08 | 13억 517만 5,160원10.8% | 유찰 |
| 2차2020.02.11 | 9억 1,362만 3,000원37.5% | - |
| 매각 1,105,175,160원 (75.57%) / 5명 / 불허가 | ||
| -2020.09.15 | 9억 1,362만 3,000원37.5% | 변경 |
| -2020.10.27 | 14억 6,252만 4,400원 | 변경 |
| -2022.10.04 | 14억 6,252만 4,400원 | 변경 |
| 3차2023.02.24 | 14억 6,252만 4,400원 | - |
| 매각 1,509,000,000원 (103.18%) / 입찰 1명 / 00000 00000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-31 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.10 | 464일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.01.08 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,252만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,342만 6,000원 |
| 건물(2) | 123.26㎡(37.286평) | 1억 5,284만 2,400원 |
| 건물(2) | 190.73㎡(57.696평) | 2억 3,650만 5,200원 |
| 건물(2) | 154.58㎡(46.76평) | 1억 9,167만 9,200원 |
| 건물(2) | 124.09㎡(37.537평) | 1억 5,387만 1,600원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 420만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 398만 1,525원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2020.09.10
- 보존등기일
- 2016.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 대전광역시 유성구 학하동 소재 별빛어린이공원 남측 근거리에 위치하며, 부근은 정비된 상가지대로 이행되어가는 지역으로 장래가 기대되며 환경 양호함.
- 광대소로 각지의 토지로 본건까지 차량 접근 및 통행이 자유로우며, 관공서 및 학교등 접근성이 양호하여 제반 교통 편은 양호함.
- 대체로 사각형의 토지로 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 노폭 약30미터,15미터의 포장도로에 접하여 도로 연결 상태 양호함.
- 화재탐지시설, 급배수 및급탕설비, 위생설비, 난방설비등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.27
- 배당요구종기일
- 2019.08.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계룡건설산업(주) | 주거용 2층 전체 2019.05.01.~2021.04.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-06-27 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 차:950,000원] | |
| 김달원 | 주거용 303호 | 전입:2017-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김형태 | 점포 123.26㎡ 2018.4.16.-2019.4.16. | 사업:2018-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박준병 | 주거용 301호 | 전입:2016-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 우명진 | 점포 90㎡ 2017.6.7.-2019.6.6. | 사업:2017-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:850,000원 환산:10,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이철행 | 점포 26㎡ 2016.10.17.부터 | 사업:2016-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조복현 | 주거용 302호 | 전입:2018-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황윤영(황승구) | 주거용 401호 2016.02.19.~2020.02.19. | 전입:2016-02-19 확정:2016-02-19 배당:2019-08-09 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.01.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.11.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.11.27 | 가압류 |
| 을(3) | 2019.05.20 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2019.06.04 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2019.07.03 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2021.05.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.06.17 | 압류 |
| 갑(20) | 2022.12.08 | 압류 |
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