대전광역시유성구하기동아파트대전광역시 유성구 하기동 513 송림마을아파트3단지 306동 17층1702호 (대전 유성구 노은로 353)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경502289
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 56.4825㎡(17.086평)
- 건물면적
- 78.8529㎡(23.853평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 775만 6,148원
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 매각가
- 3억 2,160만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 2억 6,600만원30% | - |
| 매각 321,600,000원 (84.63%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 304,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.22 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 354일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.4825㎡(17.086평) | 1억 5,200만원 |
| 건물(1) | 78.8529㎡(23.853평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 1,099원 |
| 건물 | 평 | 955만 8,546원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2005.06.23
- 공시가격
- 226,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 하기동 소재 ‘하기초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.12
- 배당요구종기일
- 2025.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나광호 | 주거용 | 전입:2025-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전동화 | 주거용 건물전부 2020.5.21. | 전입:2020-05-21 확정:2020-04-09 배당:2024-05-01 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 775만 6,148원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.10.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2024.5.1 제55383호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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