대전광역시유성구지족동상가주택대전광역시 유성구 지족동 918-13
과거 경매 이력
경매 2010타경23050
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 362.69㎡(109.713평)
- 개시결정
- 2010.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 손미동
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,787만 5,080원
- 매각가
- 5억 6,000만 1,000원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.12 | 5억 9,787만 5,080원 | 유찰 |
| 2차2011.05.24 | 4억 1,851만 3,000원30% | - |
| 매각 560,001,000원 (93.67%) / 입찰 20명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-23 | ||
| 납부 : 2011-06-17 | ||
| 배당기일 : 2011-07-29 | ||
| 배당종결 : 2011-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2011.04.12 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,787만 5,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,771만 7,000원 |
| 건물 | 118.05㎡(35.71평) | 7,437만 1,500원 |
| 건물 | 118.05㎡(35.71평) | 8,228만 850원 |
| 건물 | 119.09㎡(36.025평) | 8,300만 5,730원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 218만 8,947원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2010.11.12
- 보존등기일
- 2002.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상지초등학교" 남동측 인근에 위치, 주변은 주상용부동산 및 노변점포, 다가구주택 등이 소재하는 신흥주택지대
- 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하고 서측 인근 대로변에 시내버스 승강장 및 지하철역(노은역)이 소재, 제반교통사정 보통
- 대체로 가로장방형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 평탄하며 가격시점 현재, 주상용 건물이 소재함
- 동측 및 남측, 북측으로 아스팔트포장된 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.25
- 배당요구종기일
- 2011.01.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)유로 | 점포 101호 | 사업:2007-01-26 확정:2006-04-20 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:550,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박선영 | 점포 1층 일부 | 사업:2010-04-02 확정:2010-08-27 배당:2010-11-22 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 양희필 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2002-12-02 확정:2010-01-11 배당:2010-11-25 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유병학 | 점포 101호 | 사업:2010-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.11.30 | 소유권보존 | |
| 2009.09.25 | 근저당 | |
| 2010.06.22 | 근저당 | |
| 2010.06.29 | 근저당 | |
| 2010.07.21 | 주택임차권(201호) | |
| 2010.09.09 | 가압류 | |
| 2010.10.27 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금4천만원,전입일2002.12.02.,확정일자2010.1.11.)배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 인수주의
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