대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 371-6 (대전 유성구 전민로6번길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경9207
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.18㎡(99.274평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 구즉신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,803만 200원
- 매각가
- 7억 5,351만원38.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 12억 2,803만 200원 | 유찰 |
| -2024.07.10 | 8억 5,962만 1,000원30% | 변경 |
| -2025.01.15 | 8억 5,962만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 8억 5,962만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.09 | 6억 173만 4,000원51% | - |
| 매각 753,510,000원 (61.36%) / 입찰 3명 / 한국토지주택(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 711,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.24 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 541일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,803만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 2,421만 3,000원 |
| 건물(2) | 71.87㎡(21.741평) | 1억 1,067만 9,800원 |
| 건물(2) | 98.655㎡(29.843평) | 1억 5,192만 8,700원 |
| 건물(2) | 98.655㎡(29.843평) | 1억 5,192만 8,700원 |
| 건물(2) | 57㎡(17.243평) | 8,778만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 507만 4,965원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2021.02.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재‘전민초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 주상용건물, 아파트단지, 근린생활시설, 연구센터 등이 혼재하고 있는 지역으로북서측 인근에 "엑스포코아", "엑스포공원"이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 세로장방형의 평지로 주상용건물부지로 이용중임.
- 동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (1층상가)서정호 | 점포 1층 중 일부(56.81㎡) 2021.08.23~ | 사업:2021-09-01 확정:2021-09-01 배당:2023-12-11 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| (201호)배지은 | 주거용 201호 2023.04.14~ | 전입:2023-04-14 확정:2023-03-02 배당:2023-11-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (202호)이희승 | 주거용 202호 2023.03.21~ | 전입:2023-03-21 확정:2023-03-06 배당:2023-12-29 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (301호)조재호 | 주거용 301호 2021.03.30~ | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-03 배당:2023-11-21 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)오성준 | 주거용 302호 2022.03.22~ | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-08 배당:2023-11-17 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (401호)백광현 | 주거용 401호 2021.03.11~ | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-03 배당:2023-12-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (402호)양관열 | 주거용 402호 2021.03.26~ | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-26 배당:2023-11-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.23 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.02.29 | 압류 |
| 을(2) | 2024.06.17 | 주택임차권 |
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