대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 370-11 (대전 유성구 전민로46번길 59)
과거 경매 이력
경매 2025타경501822
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 570.61㎡(172.609평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박상우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,484만 5,530원
- 매각가
- 5억 1,200만원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 9억 2,484만 5,530원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 6억 4,739만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.25 | 4억 5,317만 3,000원51% | - |
| 매각 512,000,000원 (55.36%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 485,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.31 | 100일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,484만 5,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 866만 6,000원 |
| 건물(1) | 115.355㎡(34.895평) | 5,698만 5,370원 |
| 건물(1) | 114.355㎡(34.592평) | 5,649만 1,370원 |
| 건물(1) | 97.745㎡(29.568평) | 4,828만 6,030원 |
| 건물(1) | 147.155㎡(44.514평) | 4,473만 5,120원 |
| 제시외(1) | 3.8㎡(1.15평) | 28만 8,800원 |
| 제시외(1) | 5.2㎡(1.573평) | 256만 8,800원 |
| 제시외(1) | 42.6㎡(12.887평) | 48만 5,640원 |
| 제시외(1) | 16.6㎡(5.022평) | 189만 2,400원 |
| 제시외(1) | 16.6㎡(5.022평) | 189만 2,400원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 255만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 2,409원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2025.03.04
- 보존등기일
- 1993.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 및 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상우 | 주거용 201호 2018.4.21.~2024.05.18 | 전입:2018-04-23 확정:2018-04-23 배당:2024-06-04 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 오용화 | 주거용 202호 2019.04.10.~2027.03.26 | 전입:2019-04-03 확정:2019-03-12 배당:2025-03-28 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이경일 | 주거용 103호 2022.06.17.~2024.06.17 | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-03 배당:2025-04-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조정은 | 점포 1층 | 사업:2024-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2014.07.15 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2016.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2017.03.31 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
| 을(25) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2025.02.20 | 강제경매 |
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